金地集團董事長、深圳市房地產業協會理事長凌克在首屆中國地產人大會表達了三個觀點。第一個觀點，房子主要是用來住的，而不是用來炒的。第二個觀點，“商品房”具有投資特性，所以如果從投資的特性來講大家去投資房地產無可厚非，但是投資也不是用來短炒的，他支持長時間投資，支持一些小業主買房，用于長期的投資增值，或者是退休之后有幾套房收收租金也是不錯的。第三個觀點，不支持資產的價格很高，中國現在的經濟還是比較低層次的經濟結構，所以一旦資產的價格太高，各個要素成本太高，經濟就會失去競爭力，經濟結構轉型需要長時間，資產的價格不要一下子冒得太高。

凌克認為，一個高度發達的國家存在“三高”，一是人的工資收入高，二是貨幣價值高，三是資產的價格高。政府要想辦法將這“三高”問題控制得更好一些，他提出了幾點建議。

第一是要加大保障房的供應，地方政府要將資金多投入一些到保障房里面，要給優惠政策，要和社會資本、銀行資本結合起來。二是把游資作正確的引導，盡量對供應方投的多一些。例如發展持有型基金等，像保險公司和房地產的公共基金，把大家的錢吸引過來，投放到供應方去，但這些產品中國還是太少了。三是要發展商業地產和新城區，中國的商業房地產發展好了可以培養一大批中國的LV出來，使企業更具競爭力；如果城市很擁擠，房子就一定很貴，所以要把城市擴張起來，要把社會資本、國外資本全部吸收過來，一起發展新城區，這對中國來說非常重要。