京華時報(bào)訊（記者趙鵬）簡歐、中式、復(fù)古，今后市民到密云旅游，就能在歷史文化古鎮(zhèn)享受到各具特色且完全擁有獨(dú)立私人空間的農(nóng)家院升級版——農(nóng)宅了。記者昨天從密云“兩會”獲悉，密云在本市首家嘗鮮，在古北口鎮(zhèn)北臺村和新城子鎮(zhèn)塔溝村成立兩大農(nóng)宅專業(yè)合作社，這是對農(nóng)村閑置資產(chǎn)管理經(jīng)營方式的創(chuàng)新。

與傳統(tǒng)意義上的農(nóng)家院主要經(jīng)營農(nóng)家樂并以個體戶的形式出現(xiàn)不同，農(nóng)宅合作社在吸收農(nóng)家院優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，針對農(nóng)家院的不足予以彌補(bǔ)。在選擇農(nóng)宅的條件上進(jìn)行嚴(yán)格限制，規(guī)定為農(nóng)民的閑置房屋，將村民的生產(chǎn)生活與農(nóng)宅合作社經(jīng)營完全分離，不存在民、客混居。不僅可以為游客提供完全獨(dú)立的私人空間，也可以將農(nóng)民的生活與經(jīng)營分離。

常見的農(nóng)家院都是基于村民自家的地理位置，利用特色菜肴來吸引游客，在攬客中難免出現(xiàn)惡性競爭及不正當(dāng)競爭手段，影響游客的旅游體驗(yàn)。農(nóng)宅合作社則是集體經(jīng)營，由合作社統(tǒng)一經(jīng)營管理，統(tǒng)一結(jié)算，統(tǒng)一分配客源，在利益分配上以逐年遞增的形式，為入社的閑置農(nóng)宅合作社農(nóng)戶分配紅利和租金，防止惡性競爭。

此外，農(nóng)家院給人的感覺是游客在游玩過程中的一個臨時居所。農(nóng)宅合作社則有別于農(nóng)家院的概念，它定位于為城市市民打造“第二個家”。農(nóng)宅不僅可以用于旅游旺季的短時出租，也可長期出租。市民可在工作之余回到農(nóng)宅合作社舒緩一下心情，也可在院子里與孩子共同勞作，使其感受到區(qū)別于喧鬧城市的另一種生活。

(京華時報(bào))