空城的存在就是城市與產業的脫節

眾所周知，耗資50多億打造、面積達32平方公里的內蒙古康巴什是一座豪華新城，但同時也成了一座無人居住的“鬼城”。花5年時間建設的康巴什，原意要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心，但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品。

2004年以前，康巴什還是片荒漠，只有兩個小村莊，不到1400人。那時，整個鄂爾多斯一度是內蒙古最為貧困的地區。直到有一天，這里發現了四大“寶貝”：特有的阿爾巴斯白山羊絨被譽為軟黃金；煤炭探明儲量1676億噸，占全國1/6，鄂爾多斯如今是中國產煤第一大市；稀土儲量65億噸；天然氣探明儲量8000多億立方米，占全國1/3。

2007年年底，中國城市競爭發展力排名：鄂爾多斯增長競爭力全國第一，人均GDP1.0451萬美元，超過北京、上海。自此，鄂爾多斯因為“羊、煤、土、氣”，終于揚眉吐氣了！

一座以資源經濟快速成長起來的城市、一座窮怕了的城市、一座老城區擁擠著30萬人口的城市，開始著手拓展新的城市發展空間這本無可厚非，只是這座荒漠中開始興建的新區縱然屹立了諸如：劇院、文化藝術中心、會展中心、新聞中心、博物館、圖書館等六大地標性建筑，但唯獨缺少了構成城市的核心元素超市、醫院、學校和人。

產業才是帶動城市發展的動力

學者們普遍認為，真正意義上的城市是工商業發展的產物。到第一次世界大戰前夕，英國、美國、德國與法國等西方國家，絕大多數人口，都已生活在城市里。這不僅是富足的標志，而且是文明的象征。產業作為工商業的代名詞不僅僅是經濟增長的動力，更是新城區產業人口導入的核心，相對老城區而言產業升級的同時更是產業人口素質的升級。產業的發展以產業集群的發展之勢呈現，產業是一種有效的區域經濟發展模式，產業的發展已經成為帶動區域經濟發展的一個新的重要力量。

進入21世紀以來，隨著產業升級觀念的不斷強化，區域經濟的發展方向更多的轉向了知識經濟，明確了以創新經濟為導向、可持續發展為目標的區域經濟發展方式。因此，發展區域經濟，核心在于發展自主創新能力強的高新技術產業和知識密集、增值大的服務業，其內涵是以高增值、數字化和知識化為特征。

過去人們提到產業集群更多想到的是溫州模式、東莞模式，由產業上下游串聯起來的產業鏈構成其發展模式的主要代表，只有完成的產業鏈條模式才能夠稱之為產業集群。其實，產業鏈是一個包含價值鏈、企業鏈、供需鏈和空間鏈四個維度的概念。這四個維度在相互對接的均衡過程中形成了產業鏈，這種”對接機制”是產業鏈形成的內模式，作為一種客觀規律，它像一只“無形之手”調控著產業鏈的形成。隨著高科技的進步和發展，產業在以產業園區為代表的產業集群的定義也發生了根本性的改變。

在大連，一座新城已經開啟，他就是大連生態科技創新城。作為大連生態科技創新城的核心動力區——北方生態慧谷將把以呼叫中心為核心的服務外包產業及以物聯網、創業孵化器為代表的新興產業作為主導產業，以完善的商業及居住配套為特色，打造新型城市產業社區，將工作與生活完美融合。